Aktualności

Ile kosztuje dom w Hiszpanii?

12/10/2019

Hiszpania od zawsze budzi pozytywne skojarzenie, szczególnie wśród osób zamieszkujących wschodnie i północne kraje europejskie. Doceniamy hiszpańską pogodę, doskonalą śródziemnomorską kuchnię i wesołe usposobienie Hiszpanów. Połączenie zalet geograficznych z kulturowymi sprawia, że Hiszpania jawi nam się jako wymarzona destynacja zarówno na wakacje jak i emigrację. Często zastanawiamy się nad inwestycją we własny apartament  w Hiszpanii, lub kupno domu w tym kraju i rozpoczęcie zupełnie nowego życia z dala od kapryśnej pogody w Polsce. Zasadniczym pytaniem pojawiającym się wówczas, jest pytanie – Ile tak naprawdę kosztuje dom w Hiszpanii?

Nasze biuro nieruchomości znajduje się na wybrzeżu zwanym Orihuela Costa, około 60 km na południe od Alicante. Pośredniczymy w kupnie i sprzedaży nieruchomości w regionie Costa Blanca i Costa Calida już od ponad 10 lat, więc orientujemy się doskonale w tym temacie i z radością dzielimy się naszym doświadczenie z klientami Home Pandora.

Koszty związane z zakupem nieruchomości

Ważne jest, aby uświadomić sobie to, że koszty kupna domu w Hiszpanii nie kończą się w momencie realizacji transakcji. Sama cena danej nieruchomości podana w ofercie nie będzie naszym finalnym wydatkiem. Musimy również w naszym planie inwestycyjnym ująć koszty związane z przygotowanie odpowiedniej dokumentacji, podatkami i innymi opłatami, które dzielą się na te jednorazowe jak i roczne. Niezwykle ważne jest, aby wybrać uczciwego i rzetelnego pośrednika, który już na pierwszym spotkaniu wyjaśni meandry hiszpańskiego prawa, które w wielu aspektach różni się od polskiego. Powinniśmy być przygotowani a dodatkowe koszty w skali mniej, więcej +15% ceny nabytej nieruchomości.

Nieruchomości na Costa Blanca i Costa Calida charakteryzują się bardzo atrakcyjnymi cenami. Są to regiony gdzie kupimy dom lub apartament znacznie taniej niż w innych częściach Hiszpanii popularnych wśród obcokrajowców. Wszyscy zainteresowani są głównie nieruchomościami w atrakcyjnych miejscach tzn. nad morzem, w bliskiej odległości od pięknych plaż, z odpowiednią infrastrukturą i bliską odległością od lotniska. Costa Blanca i Costa Calida spełniają wszystkie te warunki. Znajdują się dokładnie między dwoma dużymi portami lotniczymi, w Alicante i Murcii, a cały region to ponad 200 km długich i piaszczystych plaż, do tego rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór domów i apartamentów zarówno z rynku wtórnego jak i wprost od dewelopera.

Ile zatem kosztuje dom w Hiszpanii?

Wszystko zależy od tego jakie są nasze wymagania, co do nieruchomości. Na cenę wpływa to w jakiej odległości od morza się znajduje, czy jest z rynku wtórnego czy od dewelopera, jak i cały szereg standardowych wytycznych do jakich jesteśmy przyzwyczajeni w naszym kraju (metraż, ilość pokoi, rodzaj zabudowania itd.)

Costa Banca i Costa Calida oferują wciąż tańsze mieszkania o podobnych parametrach w porównaniu z wybrzeżem Costa del Sol czy Costa Brava, które są wyjątkowo popularne wśród obcokrajowców i samych Hiszpanów.

Najtańsze nieruchomości w okazyjnych cenach

Na naszej stronie www.homepandora.com można znaleźć oferty mieszkań zaczynające się nawet od około 45.000 eur! To bardzo dobra cena i wręcz okazyjne oferty. Są to kawalerki, lub inaczej zwane tutaj „studia” . Mają zatem tylko jeden pokój połączony z aneksem kuchennym i łazienkę. Bardzo dużo takich okazji trafia się np. w Torrevieja – bardzo popularnym kurorcie. Mieszkania te często znajdują się w oddalonych od centrum dzielnicach, ale mimo to wciąż bardzo blisko do plaży i morza. Im więcej pokoi tym cena takich apartamentów wzrasta. Zależy też w jakiej kondycji jest nieruchomość  czy wymaga remontu, czy są niezbędne sprzęty AGD w kuchni, klimatyzacja itd.
Szukając tanich mieszkań, bez dodatkowych wygód, we względnym standardzie i lokalizacji powinniśmy się nastawić na wydatek rzędu od 45.000 – 70.000 euro.
Raczej rzadko będziemy mieli dostęp do basenu, czy prywatnego parkingu, nie powinniśmy też wtedy oczekiwać widoku na morze czy wyjątkowo pięknej okolicy. Zaletą będzie tu przede wszystkim cena. Biorąc pod uwagę fakt możliwości wynajmu takiej nieruchomości, możemy traktować to jako bardzo dobrą inwestycję niewielkiej sumy pieniędzy.

Standardowe ceny nieruchomości na Costa Blanca i Costa Calida

Standardowe ceny mieszkań utrzymują się w przedziale między 90.000 a 140.000 euro. W tej cenie możemy znaleźć bardzo dobrą nieruchomość, średnio z dwoma lub trzema sypialniami, salonem i kuchnią, w ładnym i zadbanym osiedlu z dostępem do basenu i terenów zielonych. Oferta w tym przedziale cenowym jest bardzo bogata – warto też trzymać rękę na pulsie i obserwować nasze profile społecznościowe- zdarzają się prawdziwe perełki w bardzo atrakcyjnych cenach, bliższym dolnej granicy standardowych ofert. Im większy budżet tym lepszy standard wykończenia, sprzętów AGD, lepsza lokalizacja, widok na morze czy dodatkowe miejsce parkingowe.

Nieruchomości luksusowe i od deweloperów

W tym przedziale cenowym, który średnio zaczyna się od 160.000 wzwyż dominują luksusowe mieszkania i ville wykończone w bardzo nowoczesnym stylu. Głównie są to nieruchomości wprost od deweloperów, wybudowane niedawno lub w procesie konstrukcji. Zaletą takiego zakupu jest to, że często mamy wpływ co do finalnego wyglądu naszej villi czy mieszkania. Najczęściej jesteśmy oprowadzani po tzw. Piso piloto czyli przykładowej nieruchomości wykończonej przez projektanta. Możemy ingerować w projekt np. decydując się na konkretne materiały wykończeniowe czy finalną ilość pokoi. Ceny takich nieruchomości oczywiście bardzo się od siebie różnią, na co wpływ ma znów głównie lokalizacja. Najdroższą opcją jest już kupno czy budowa luksusowej, wielometrażowej villi w dobrej lokalizacji (np. nad samym morzem lub przy polu golfowym), Ceny zaczynają się od miliona euro!

Oczywiście często zdarzają się super oferty, dlatego zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości. Do ceny nieruchomości powinniśmy doliczyć około 15% na poczet podatków i innych zobowiązań, które wiążą się z zakupem domu w Hiszpanii. Napisz do nas o swoich preferencjach i podaj budżet jakim dysponujesz, a znajdziemy dla Ciebie idealną nieruchomość, co więcej poprowadzimy Cię przez cały proces kupna gwarantując pomoc prawną i językową.

Estoy de acuerdo

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Para obtener más información aquí.