Choć wizja mieszkania w Hiszpanii zapowiada lata pełne radości oraz czerpania sił ze słońca i spokojnej okolicy, warto zapoznać się z tym jakie są koszty utrzymania mieszkania i domu w Hiszpanii. Wiele osób stresuje się takimi kwestiami, jak czekające ich opłaty. Jak się szybko okazuje, niepotrzebnie. Oto kompleksowy poradnik, w którym jasno wskazujemy, czego pod tym względem mogą spodziewać się przyszli mieszkańcy Hiszpanii.
Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii – na jakie opłaty trzeba być przygotowanym?
W koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii wlicza się: czynsz, opłaty za wodę, prąd, internet, podatek od nieruchomości i jej ubezpieczenie (opcjonalnie). W momencie zakupu czterech ścian trzeba się liczyć również z jednorazowymi opłatami – urzędowymi i notarialnymi.
Na szczęście, koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii nie należą do wysokich. Wręcz przeciwnie. Hiszpania w porównaniu z innymi krajami z dostępem do Morza Śródziemnego wyróżnia się stosunkowo niskimi i przystępnymi cenami.
Różnią się one oczywiście w zależności od metrażu nieruchomości, miejsca zamieszkania, a nawet posiadanych udogodnień. Statystycznie jednak Hiszpania oferuje bardzo dobre ceny, przystępne zarówno dla młodych rodzin, jak i seniorów spragnionych spędzenia emerytury w klimatycznym i spokojnym miejscu.
Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii, co warto wiedzieć?
Omawiając koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii, trzeba zacząć od odpowiednika polskiego czynszu. Jego nazwa to „Comunidad”. Opłata obejmuje m.in. prace ogrodnicze, konserwacyjne i porządkowe. Dzięki niej utrzymywane są też części wspólne, np. windy czy baseny.
Jedyna różnica jest taka, że w Hiszpanii opłata ta pobierana jest co trzy miesiące, raz na pół roku lub raz do roku – zależnie od decyzji, jaką podejmuje wspólnota mieszkaniowa. Koszt ten w skali miesiąca wynosi zazwyczaj od 50 do 150 euro.
Koszty utrzymania domu w Hiszpanii – koszty zależą od kilku zmiennych
Z momentem nabycia aktu własności pojawia się obowiązek płacenia podatku od nieruchomości. Jego nazwa to Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (I.B.I). Reguluje się go raz do roku, a opłata zależy od metrażu oraz lokalizacji, w której znajduje się nieruchomość.
Można od razu wysnuć wniosek, że koszty utrzymania domu w Hiszpanii są nieco wyższe niż w przypadku osób mających niewielkie cztery ściany w bloku. To prawda, różnica w wysokości opłaty I.B.I może wynosić do kilkuset euro. Bezpieczne widełki, na podstawie których warto szacować koszty, to przedział od 200 do 600 euro.
Należy pamiętać, że podatek I.B.I musi być spłacany, najlepiej regularnie. Bez uregulowanego podatku I.B.I. nie można dokonać transakcji, mimo posiadania własnej nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii. Notariusz dokładnie sprawdzi to przed podjęciem kolejnych kroków. Z tego powodu te koszty utrzymania domu w Hiszpanii są równie ważne, jak np. opłaty za wodę i prąd, które omawiamy poniżej.
Miesięczny koszt życia w Hiszpanii – ile wynosi?
To, ile wynosi miesięczny koszt życia w Hiszpanii, w dużej mierze zależy od oczekiwanej jakości życia i potrzeb. Szacuje się jednak, że aby utrzymać się na poziomie podstawowym lub średnim (czyli zapewniając sobie co jakiś czas rozrywki i móc pozwolić sobie na drobne przyjemności oraz podróże) potrzebne jest blisko 1500 euro miesięcznie na osobę.
Bardzo ważnymi kwestiami przy obliczaniu tego, ile wynosi miesięczny koszt życia w Hiszpanii, są opłaty za prąd i wodę. Warto wiedzieć, że:
● opłaty za prąd naliczanie są jak w Polsce (płaci się tyle, ile zostanie zużyte). Średnia stawka wynosi około 0,2-0,25 euro za kWh. Miesięcznie daje to około 100 EUR za gospodarstwo domowe.
● opłaty za wodę reguluje się raz na trzy miesiące, a ceny mogą znacząco się różnić w zależności od regionu. Dla bezpieczeństwa lepiej założyć, że cena przekroczy 2 euro za m3 wody. Rachunek łącznie nie powinien wynosić więcej 100 euro za trzy miesiące. W tej kwocie przeważnie mieści się też opłata za wywóz śmieci (zwana Basura Tax).
Alternatywną opłatą, która nie jest obowiązkiem, ale warto ją wziąć pod uwagę, jest ubezpieczenie nieruchomości, którego roczny koszt zazwyczaj nie przekracza 300-500 euro.
Koszty utrzymania domu oraz mieszkania w Hiszpanii – podsumowanie
Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii nie należą do wysokich. Zarówno właściciele domów, jak i mieszkań bardzo doceniają warunki panujące w tym ciepłym kraju.
Osoby mające wątpliwości mogą szybko je rozwiać. Profesjonalne biuro nieruchomości w Hiszpanii, chętnie udzieli wszystkich niezbędnych informacji. To jedno z najbardziej sprawdzonych źródeł wiedzy, u którego warto szukać potwierdzonych i aktualnych informacji.
